Regulamin serwisu RT INVEST

Wersja: DRAFT 2026-06 (do sign-off radcy prawnego) Obowiązuje od: do uzupełnienia po sign-off radcy prawnego

⚠️ DRAFT — wymaga sign-off radcy prawnego przed publikacją.

§1. Postanowienia ogólne

1. Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z portalu internetowego RT INVEST dostępnego pod adresem https://rt-invest.pl/, zwanego dalej „Portalem" lub „Serwisem".
2. Właścicielem i administratorem Portalu jest J&M Ltd, spółka prawa Cypru Północnego z siedzibą w: 21 Gazi Sokak, Alsancak, Girne, North Cyprus, wpisana do Rejestru Spółek pod numerem MS 23678, zwana dalej „Administratorem" lub „Pośrednikiem".
3. Na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej funkcje marketingowe, informacyjne i kontaktowe wykonuje RT GROUP JAKUB RZADEK, ul. Josepha Conrada 51, 31-357 Kraków, Polska, NIP: 6762202389, REGON: 120541639, działający jako Przedstawiciel Marketingowy J&M Ltd.
4. J&M Ltd prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z prawem Cypru Północnego (w szczególności Estate Agents Law oraz Property Transfer Regulations).
5. Kontakt z Administratorem lub Przedstawicielem Marketingowym jest możliwy poprzez: adres e-mail [email protected], formularz kontaktowy na Portalu, numer telefonu +48 513 305 766 lub +90 533 885 45 44.
6. Korzystanie z Portalu oznacza akceptację niniejszego Regulaminu oraz Polityki prywatności.
7. Usługobiorca – każda osoba fizyczna, która uzyskuje dostęp do Serwisu i korzysta z usług świadczonych za jego pośrednictwem.
8. Komunikacja Drogą Elektroniczną – komunikacja pomiędzy stronami za pośrednictwem poczty elektronicznej oraz formularzy kontaktowych dostępnych na stronie.

§2. Charakter i cel Portalu

1. Portal stanowi platformę informacyjną prezentującą nieruchomości na terytorium Cypru Północnego, pochodzące od współpracujących z Administratorem deweloperów, biur sprzedaży i agencji.
2. Celem Portalu jest połączenie Użytkowników zainteresowanych zakupem nieruchomości z deweloperami lub ich przedstawicielami poprzez: prezentację ofert, umożliwienie kontaktu przez formularze, organizację i koordynację wyjazdów inwestycyjnych i prezentacji nieruchomości.
3. Portal nie prowadzi sprzedaży nieruchomości, a jedynie pełni funkcję pośrednika informacyjnego i marketingowego.
4. Administrator nie jest stroną umów sprzedaży, rezerwacji ani innych umów dotyczących przeniesienia własności nieruchomości – umowy są zawierane bezpośrednio pomiędzy nabywcą a deweloperem, właścicielem nieruchomości lub uprawnionym pośrednikiem lokalnym.
5. Treści zawarte w Portalu mają charakter ogólny i informacyjny, nie stanowią indywidualnych porad prawnych, podatkowych, finansowych ani inwestycyjnych.
6. Usługobiorca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za sposób wykorzystania udostępnianych materiałów, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

§3. Status prawny i obowiązki Administratora (J&M Ltd)

1. J&M Ltd działa jako pośrednik nieruchomości w rozumieniu prawa Cypru Północnego (w szczególności Estate Agents Law, Cap. 224).
2. Zgodnie z obowiązującym prawem J&M Ltd: prezentuje oferty w imieniu deweloperów, działa jako pośrednik łączący nabywców z podmiotami oferującymi nieruchomości, zachowuje należytą staranność w przekazywaniu informacji od deweloperów, nie dokonuje czynności prawnych w imieniu klientów ani deweloperów.
3. Obowiązki J&M Ltd obejmują w szczególności: rzetelną prezentację ofert i danych przekazanych przez deweloperów; kojarzenie nabywców z deweloperami; organizację i koordynację wyjazdów inwestycyjnych (przygotowanie planu prezentacji, umawianie spotkań i wizyt terenowych, wsparcie informacyjne i logistyczne podczas pobytu, przekazywanie materiałów dewelopera); przejrzystą i bezstronną prezentację inwestycji; ochronę danych osobowych zgodnie z RODO.
4. J&M Ltd nie ponosi odpowiedzialności za: indywidualne decyzje inwestycyjne użytkowników; treść informacji przekazanych przez deweloperów; zmiany ofert, cen lub warunków sprzedaży dokonane przez deweloperów.
5. W przypadku nieruchomości wymagających dodatkowych zezwoleń obowiązek ich uzyskania spoczywa na nabywcy lub deweloperze, zgodnie z prawem lokalnym.

§4. Usługi świadczone przez RT Group Jakub Rzadek

1. RT Group świadczy na terytorium Polski usługi marketingowe, reklamowe i informacyjne w imieniu J&M Ltd jako Przedstawiciel Marketingowy.
2. Zakres usług obejmuje: prowadzenie kampanii reklamowych w języku polskim i innych językach UE; obsługę zapytań użytkowników; komunikację z użytkownikami w zakresie ofert i działań marketingowych; współorganizację i koordynację wyjazdów inwestycyjnych.
3. RT Group nie jest pośrednikiem w rozumieniu prawa polskiego i nie zawiera umów dotyczących sprzedaży nieruchomości — działa wyłącznie jako podmiot wspierający J&M Ltd.
4. Wszelkie umowy zawierane są bezpośrednio między stronami transakcji.

§5. Źródła informacji i charakter materiałów

1. Wszystkie materiały (teksty, wizualizacje, plany, zdjęcia, ceny, opisy) pochodzą od deweloperów, ich przedstawicieli, agentów nieruchomości lub z oficjalnych materiałów marketingowych tych podmiotów.
2. Administrator oraz RT Group nie ponoszą odpowiedzialności za dokładność, aktualność lub kompletność tych informacji.
3. Materiały mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani równoważnych przepisów prawa lokalnego Cypru Północnego.
4. Wszelkie parametry nieruchomości (ceny, metraże, terminy, warunki płatności, dostępność lokali) powinny być każdorazowo potwierdzane bezpośrednio u dewelopera lub jego przedstawiciela.

⚠️ PUNKT DLA RADCY: ceny apartamentów są udostępniane dopiero po pozostawieniu formularza (cennik za formularzem). Klauzula o cenach jako materiale poglądowym pozostaje aktualna.

§6. Formularze, panel propozycji i warunki korzystania z Portalu

1. Użytkownik może przesłać zapytanie o ofertę lub wyjazd inwestycyjny poprzez formularz kontaktowy dostępny na Portalu lub korzystając z danych kontaktowych Administratora / Przedstawiciela Marketingowego.
2. Po pozostawieniu zapytania Użytkownik może otrzymać na podany adres e-mail link do indywidualnego panelu z propozycjami apartamentów. Link umożliwia powrót do panelu bez logowania hasłem. Zasady przetwarzania danych w panelu określa Polityka prywatności.
3. Dane Użytkownika podane w formularzu mogą zostać przekazane właściwemu przedstawicielowi dewelopera lub partnerowi lokalnemu w celu obsługi zapytania, zgodnie z Polityką prywatności.
4. Wysłanie zapytania nie stanowi rezerwacji, oferty ani zobowiązania do zawarcia umowy po stronie Administratora, RT Group ani Użytkownika.
5. Korzystanie z Portalu jest nieodpłatne i dobrowolne.
6. Wymagania techniczne: urządzenie z przeglądarką wyświetlającą strony zgodnie ze standardami W3C i obsługującą HTML5, połączenie z internetem, włączona obsługa JavaScript, włączona obsługa plików cookie (dla pełnej funkcjonalności).
7. Usługobiorca zobowiązany jest korzystać z Portalu zgodnie z prawem, dobrymi obyczajami i Regulaminem, a w szczególności: nie zakłócać działania Portalu; nie podejmować prób nieuprawnionego dostępu do serwera lub baz danych; nie umieszczać treści sprzecznych z prawem, obraźliwych lub naruszających prawa osób trzecich.
8. Zabrania się (bez pisemnej zgody): dekompilacji i analizy kodu źródłowego; działań powodujących nadmierne obciążenie serwera; prób wykrycia luk w zabezpieczeniach; wgrywania lub wstrzykiwania szkodliwego kodu; działań mających uszkodzić lub zablokować Portal.
9. W przypadku wykrycia incydentu cyberbezpieczeństwa lub naruszenia RODO, Usługobiorca powinien w pierwszej kolejności zgłosić ten fakt Administratorowi lub Przedstawicielowi Marketingowemu.

§7. Prawa autorskie

1. Treści zamieszczone na Portalu są chronione prawem autorskim i stanowią własność J&M Ltd lub zostały użyte na podstawie licencji / zgody dewelopera, agenta nieruchomości lub innego uprawnionego podmiotu.
2. Właścicielem serwisu rt-invest.pl oraz praw do jego warstwy technicznej i graficznej jest J&M Ltd lub podmioty wskazane przez Administratora.
3. Na podstawie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim zabrania się: wykorzystywania, kopiowania i reprodukowania w jakiejkolwiek formie (z wyłączeniem standardowego indeksowania przez wyszukiwarki); rozpowszechniania, publicznego udostępniania i modyfikowania materiałów bez uprzedniej pisemnej zgody Administratora lub właściciela praw.
4. Dopuszcza się wykorzystywanie samych informacji (streszczenia, odniesienia) z podaniem źródła, o ile nie dochodzi do kopiowania całości lub istotnych części utworów.

§8. Ochrona danych osobowych

1. Administratorem danych osobowych Użytkowników w rozumieniu RODO jest RT Group Jakub Rzadek, działający jako Przedstawiciel Marketingowy J&M Ltd na terytorium RP.
2. Dane Użytkowników mogą być przekazywane do J&M Ltd (Cypr Północny) w celu realizacji zapytań, organizacji wyjazdów i prezentacji nieruchomości, na zasadach opisanych w Polityce prywatności.
3. Serwis obserwuje aktywność Użytkowników na stronie (w tym anonimowo, po wyrażeniu zgody w banerze cookies) i przypisuje zapytaniom wewnętrzny wskaźnik zainteresowania (scoring) w celu personalizacji propozycji i priorytetyzacji kontaktu. Szczegóły — w Polityce prywatności (§ 4, § 4a, § 5).
4. Zasady przetwarzania danych (zakres, cele, podstawy prawne, transfer poza EOG, czas przechowywania, prawa Użytkowników) określa odrębny dokument – Polityka prywatności, stanowiący integralną część Regulaminu.
5. Korzystanie z Portalu jest równoznaczne z akceptacją zasad przetwarzania danych wskazanych w Polityce prywatności.

§9. Postanowienia końcowe

1. Regulamin obowiązuje od dnia jego publikacji na Portalu.
2. Administrator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w Regulaminie; zmieniony Regulamin będzie publikowany w zaktualizowanej wersji.
3. W przypadku istotnych zmian dotyczących praw lub obowiązków Użytkowników Administrator może poinformować Użytkowników poprzez komunikat na stronie Portalu lub wiadomość e-mail (do Użytkowników, którzy udostępnili adres e-mail).
4. Dalsze korzystanie z Portalu po opublikowaniu zmian oznacza ich akceptację.
5. Administrator dokłada starań, by usługi Portalu były świadczone w sposób ciągły; nie ponosi odpowiedzialności za zakłócenia spowodowane siłą wyższą, niedozwoloną ingerencją osób trzecich lub awariami niezależnymi od Administratora.
6. Administrator zastrzega sobie prawo do: czasowego, częściowego lub całkowitego wyłączenia Portalu; zmian funkcjonalności; cesji praw i obowiązków związanych z Portalem na rzecz innego podmiotu, bez zgody Użytkowników.
7. W sprawach nieuregulowanych Regulaminem zastosowanie mają: w zakresie działalności J&M Ltd – przepisy prawa Cypru Północnego; w zakresie działalności RT Group – przepisy prawa polskiego; w zakresie ochrony danych – RODO (UE 2016/679) oraz właściwe przepisy krajowe.
8. Wszelkie spory wynikłe w związku z korzystaniem z Portalu będą – z zastrzeżeniem przepisów o ochronie konsumentów – rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby J&M Ltd.
9. We wszelkich sprawach związanych z funkcjonowaniem Portalu należy kontaktować się z Administratorem lub Przedstawicielem Marketingowym: formularz kontaktowy, e-mail [email protected], telefon +48 513 305 766 lub +90 533 885 45 44.

---

⚠️ PUNKTY DLA RADCY

1. Klauzula konsumencka i sąd właściwy — §9 ust. 8 zastrzega sąd właściwy dla siedziby J&M Ltd (Cypr Północny) „z zastrzeżeniem przepisów o ochronie konsumentów". Dla polskich konsumentów przepisy bezwzględnie obowiązujące mogą wymuszać jurysdykcję polską / unijną (Rzym I, Bruksela I bis). Radca powinien ocenić skuteczność tego zapisu wobec konsumentów z PL/UE.
2. Cennik za formularzem — ceny ujawniane są po pozostawieniu formularza (intencjonalne). §5 mówi o cenach jako materiale poglądowym — potwierdzić spójność z praktyką „cennik po formularzu".
3. Scoring w regulaminie (§8 ust. 3) — wprowadzono krótką wzmiankę o profilowaniu z odesłaniem do Polityki prywatności. Potwierdzić wystarczalność.

⚠️ DRAFT — wymaga sign-off radcy prawnego przed publikacją.