Najczęstsze pytania

Cypr Północny to północna część wyspy Cypr — Turecka Republika Cypru Północnego (TRPC). Śródziemnomorska wyspa z bezpośrednimi lotami z Polski. Kupujesz tu na pełną własność (Freehold), a deweloperzy rozkładają płatność na raty 0% — bez banku i bez odsetek. Od 2016 roku pomogliśmy tu kupić mieszkanie ponad 500 klientom.

Tak — i to jeden z większych atutów. Cypr Północny należy do najbezpieczniejszych miejsc w regionie: przestępczość jest tu minimalna, a mieszkańcy słyną z życzliwości i gościnności. Spacery wieczorem, otwarte kawiarnie do późna — to codzienność. Zarówno turyści, jak i Polacy, którzy zamieszkali tu na stałe, mówią to samo: tu po prostu czuć spokój.

Lecisz do Larnaki (LCA) — bezpośrednio, bez przesiadek. Wizzair lata z sześciu polskich miast, a LOT z Warszawy. Na lotnisku czeka na Ciebie kierowca z tabliczką i zawozi Cię na miejsce. Lądujesz w Larnace, nie w Ercan.

Tak, ale spokojnie i bez stresu. Do wjazdu wystarczy dowód osobisty, a do samego zakupu potrzebny paszport i e-visa. Kierowca, który odbiera Cię z lotniska, dobrze zna trasę — przeprowadzimy Cię przez całą drogę krok po kroku.

To nie kredyt i nie chwyt. Raty 0% rozkłada sam deweloper — woli sprzedać mieszkanie już na etapie budowy, niż czekać. Dlatego nie ma banku, nie ma BIK, nie ma badania zdolności i nie ma ani złotówki odsetek. Płacisz dokładnie cenę mieszkania, rozłożoną na raty. Liczba rat zależy od inwestycji — nawet do 100 (jak w Caesar Resort 9), w innych mniej. Żaden polski bank Ci tego nie da.

Odsetek nie ma żadnych — spłacasz dokładnie tyle, ile kosztuje mieszkanie, ani grosza więcej. Możesz spłacić wcześniej, ale nie ma to żadnej przewagi, bo przy ratach 0% i tak nie oszczędzasz na odsetkach. Spłacasz spokojnie, we własnym tempie, zgodnie z harmonogramem.

Ceny podajemy w funtach (GBP) — tak wycenia je deweloper. W kalkulatorze od razu przeliczasz je na złotówki lub euro po aktualnym kursie NBP, więc dokładnie wiesz, na czym stoisz. Bez ukrytych przeliczników.

Depozyt rezerwuje dla Ciebie konkretne mieszkanie — zdejmuje je z rynku, żeby nikt Cię nie uprzedził. Jest bezzwrotny, a decyzję o jego wpłacie podejmujesz na miejscu, w trakcie wyjazdu, gdy zobaczysz mieszkanie na własne oczy. Niczego nie wpłacasz w ciemno z Polski.

Kupujesz na pełną własność — Freehold, bezterminowo i na Ciebie. To nie dzierżawa ani udział w czymkolwiek. Umowę dostajesz po polsku i sprawdza ją prawnik, zanim ją podpiszesz. Przez cały proces, aż po przepisanie własności, prowadzimy Cię krok po kroku.

Na wjazd wystarczy dowód osobisty. Do zakupu potrzebny paszport i e-visa. Umowę kupna dostajesz po polsku i przed podpisem weryfikuje ją prawnik. Tyle — przez resztę formalności prowadzimy Cię krok po kroku.

Jako obcokrajowiec możesz posiadać na Cyprze Północnym do 3 nieruchomości na pełną własność — np. jedną pod siebie i drugą pod najem. Aby przenieść tytuł własności na siebie, trzeba uregulować pełną cenę i koszty okołotransakcyjne oraz uzyskać pozwolenie na zakup; wszystkim zajmujemy się razem z prawnikiem.

Poza ceną mieszkania dochodzą koszty okołozakupowe: podatek rejestracyjny (zależny od inwestycji), wpis do księgi wieczystej 0,5%, pozwolenie na zakup, VAT 5%, podatek od przeniesienia własności oraz przyłączenie mediów; prawnik — opcjonalnie. Dokładne kwoty dla Twojego mieszkania wyliczy kalkulator, bez gwiazdek i niespodzianek.

Tak — i to najlepsza część. Organizujemy wyjazd inwestycyjny, żebyś zobaczył mieszkanie, okolicę i morze na własne oczy. Decyzję podejmujesz na miejscu, w trakcie wyjazdu, a nie po powrocie z folderem w ręku. Kupujesz to, co naprawdę widziałeś.

Tak — ale tylko dla klientów, którzy kupili mieszkanie z naszą pomocą. Kupujesz z nami, a my zajmujemy się resztą: najmem i obsługą. Zewnętrznych właścicieli nie obsługujemy — to przewaga, którą dostajesz, wchodząc w to z nami.

Orientacyjnie 8–10% rocznie — ale uczciwie: to widełki orientacyjne, nie obietnica. Nigdy nie gwarantujemy zysku, bo realny wynik zależy od inwestycji, sezonu i samego mieszkania. Wolimy powiedzieć Ci to wprost, niż rzucać gwarancjami, których nikt nie dotrzyma.

Oczywiście — to Twoje mieszkanie na pełną własność. Możesz w nim mieszkać, spędzać wakacje, a w czasie, gdy go nie używasz, oddać je w najem pod naszą opieką. Ty decydujesz, jak to łączysz — wystarczy z wyprzedzeniem dać znać naszej firmie zarządzającej.

Nie znikamy po podpisie. Masz Magdę na miejscu na Cyprze i Kasię pod telefonem w Polsce (9–17). Jeśli kupiłeś z nami, zajmiemy się też najmem i bieżącą obsługą mieszkania. Kupujesz z nami? Zajmiemy się resztą.

Cypr Północny (TRPC) leży poza Unią Europejską i nie jest objęty CRS, czyli automatyczną wymianą informacji podatkowych. Jak rozliczyć zakup czy najem w Polsce — to skonsultuj z doradcą podatkowym. W sprawach podatkowych trzymamy się faktów i niczego nie obiecujemy.

Tak — bez problemu otworzysz na Cyprze Północnym konto osobiste: w lirze tureckiej (TRY), funtach (GBP), euro (EUR) lub dolarach (USD). Wystarczy m.in. paszport i kilka prostych formalności — pomożemy Ci je załatwić.

Tak, to możliwe. Kryptowaluty wymienisz w kantorach, a część deweloperów dopuszcza płatność krypto bezpośrednio — to ustalamy indywidualnie pod konkretną inwestycję. Jeśli to Twój sposób na zakup, powiedz Kasi.